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2017年06月17日

【葉家銘╱高雄報導】高雄市左營區崇德商圈區段有捷運與圖書館，生活機能成熟，近年來大樓推案多，新成屋大樓「BEST巨蛋核心城II」位於崇德路，全棟採氣密窗、搭配雙層膠合玻璃，規劃41~73坪、3~4房，2~3面採光，建材配備高檔，每坪26萬元起。

基地527坪，規劃2棟大樓，外觀為Art Deco裝置藝術風。1樓規劃4戶店面，面寬4.9~25米、54~97坪，總價5000萬元起。休閒設施有交誼廳、健身房、視聽室、中庭水景花園等，頂樓則有空中花園，社區另規劃48個自行車位。 

大樓分成2棟，A棟單層3戶使用2電梯，B棟單層2戶共用1電梯。3房41~48坪，4房55~73坪，每坪26~30萬元。戶戶2~3面採光，廚房採德匠廚具配備Electrolux洗碗機，主臥衛浴有V&B面盆、按摩浴缸與HCG免治馬桶。 

專案經理黃煜智表示，該案位屬北高雄精華地段，商店密集且近捷運站，適合換屋客層。 

BEST巨蛋核心城II優缺點比較

優點
◎區段屬崇德商圈，崇德、孟子、華夏路商店多，消費機能便利
◎近捷運生態園區站、博愛公園、原生植物園、高雄市圖左新分館
◎大樓採單層排氣，休閒設施多元，戶戶2~3面採光
◎全棟採氣密窗、雙層膠合玻璃，大門採CISA電子鎖
◎規劃存水彎，戶戶有按摩浴缸、免治馬桶與V&B面盆等
缺點
◎崇德路車流量較大
◎左營國中為總量管制學區，建議提早設籍
◎1樓規劃4戶店面，非純住家 

【蘋果帶路】近市圖左新分館

城揚建設新成屋大樓「BEST巨蛋核心城II」位於左營區立大、崇德路口，周邊商業機能發達，崇德、華夏與孟子路商店密集，有許多特色美食。步行10分鐘內可到捷運生態園區站、博愛公園、市圖左新分館。國中小學區為新光國小與左營國中，各項機能佳。
可選A3戶55坪、20樓以上戶型，客廳與主臥可遠眺蓮池潭潭景。A3戶3樓在車道上方，易受車流影響，較不推薦。 

【專家意見】有店面非純住家

該案位於商業機能發達的崇德商圈，近學校、捷運站、圖書館與公園，生活機能佳。為換屋產品，但1樓規劃4戶樓店，非純住家社區。 

基本資料

單價：每坪26~30萬元
基地/戶數：527坪/105戶
坪數/格局：41~73坪/3~4房
類型：大樓
公設比：35.5%
樓高：
1樓5米、2樓3米
3樓以上3.3米
樓層：地上22~23樓、地下5樓
停車位售價：平面車位170~200萬元
付款方式：自備20%、房貸80%

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170617/37686154/

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